КОМЬЮНИТИ-ОТЕЛЬ
ВАРШАВСКИЕ ВОРОТА
Доходные номера нового поколения под управлением Федерального отельного оператора «Zenith»
Старт продаж инвест-лотов 4
До 30% рост
7,7 лет
До 13% годовых
капитализации лота
доходность инвестиций
срок окупаемости
Девелопер
ТОП 10*
Срок сдачи
2 кв. 2026
• 1 минута до метро «Аннино» • профессиональное управление
• «умный дом» в каждом номере • личный кабинет инвестора для контроля дохода
Расчет доходности
КОМЬЮНИТИ-ОТЕЛЬ ВАРШАВСКИЕ ВОРОТА
СТАРТ ПРОДАЖ ЛОТОВ 4
До 30% рост

До 13% годовых

7,7 лет
Доходные номера нового поколения под управлением Федерального отельного оператора «Zenith»
капитализации лота
срок окупаемости
доходность инвестиций
1 минута до м. Аннино • профессиональное управление • “умный дом” в каждом номере
• личный кабинет инвестора для контроля дохода
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Инвест-продукт нового поколения
«Варшавские ворота» — это первый в Москве комьюнити-отель 4 12 , который сочетает расширенную инфраструктуру и экосистему для жизни и работы. Проект объединяет современные стандарты гостиничного сервиса, передовые технологии и уникальную инвестиционную модель с профессиональным управлением.

Это не просто апарт-отель, а управляемый инвест-лот нового поколения, в котором каждая часть инфраструктуры и сервис построены с учётом максимальной отдачи и эффективности. Проект предлагает решения для управления и монетизации, объединяя инвестиционные возможности с инфраструктурой, соответствующей современным стандартам 4 звезды.
Формат и философия
746 номеров с площадью от 15 до 30+ м²
Комьюнити-отель 4 — это:
  • Полный спектр гостиничного сервиса
  • Технологии «умного дома» в каждом номере
  • Социальные пространства для нетворкинга
  • Приватность собственного пространства при доступе к общей инфраструктуре
  • Концепция соседства по интересам, а не по необходимости

Мы создаём среду, где резиденты объединены ценностями развития, образования, цифровых технологий и активного образа жизни.
Преимущества
жизни у моря
Молниеносный Wi-Fi, кондиционер, холодильник и микроволновка в каждом номере, мини-кухня для перекусов, премиальное постельное бельё, умное управление светом и климатом через NANA, бесключевой доступ и голосовое управление сервисами.
Приватные номера с дизайнерской отделкой, продуманная мебель и освещение, внутренний двор для отдыха, барная зона и мини-фитнес. Лайфстайл-споты: кинотеатр, винотека, фуд-зоны. Все зоны организованы для удобства и личного комфорта.
Комфортные пространства
Рабочие
и креативные зоны
Светлые коворкинги с топовым интернетом, переговорные для тихих встреч и брейнштормов, Zoom-комнаты, контент-ферма для записи подкастов, стримов и Reels/TikTok.

Эргономика и техника продуманы для максимальной продуктивности.
Технологии
для жизни
Преимущества
Технологии
для жизни
Рабочие
и креативные зоны
Комфортные пространства
Приватные номера с дизайнерской отделкой, продуманная мебель и освещение, внутренний двор для отдыха, барная зона и мини-фитнес. Лайфстайл-споты: кинотеатр, винотека, фуд-зоны. Все зоны организованы для удобства и личного комфорта.
Молниеносный Wi-Fi, кондиционер, холодильник и микроволновка в каждом номере, мини-кухня для перекусов, премиальное постельное бельё, умное управление светом и климатом через NANA, бесключевой доступ и голосовое управление сервисами.
Светлые коворкинги с топовым интернетом, переговорные для тихих встреч и брейнштормов, Zoom-комнаты, контент-ферма для записи подкастов, стримов и Reels/TikTok. Эргономика и техника продуманы для максимальной продуктивности.
Buddy-менеджер и IT-помощник NANA

Умный дом, Wi-Fi, Контент-Ферма

Отель с приватными номерами и дизайн-отделкой

Комьюнити и еженедельные ивенты

Pets Friendly и гибкость
Атмосфера общаги




Скучный нетворкинг и изоляция


Жесткие правила
Buddy-менеджер и IT-помощник NANA

Умный дом, Wi-Fi, Контент-Ферма

Отель с приватными номерами и дизайн-отделкой

Комьюнити и еженедельные ивенты

Pets Friendly и гибкость
Консьержки и бюрократия


Устаревшая техника

Консьержки и бюрократия


Устаревшая техника


Атмосфера общаги


Скучный нетворкинг и изоляция


Жесткие правила

Мы говорим «нет» устаревшему
и создаем новое
  • Ресепшн 24/7: Всегда на связи, круглосуточно.
  • Клининг: Чистота — наш стандарт.
  • Прачечная / Химчистка: Свежая одежда без усилий.
  • Регистрация: Для иностранцев и россиян.
  • Безопасность: Многоуровневый контроль доступа.

А также вентилируемые фасады, большие окна с видами на Битцевский лес и ночную Москву. С первых шагов встречают стильные лобби.

Интерьеры продуманы до мелочей — с декоративной штукатуркой, металлом, керамогранитом и мягким освещением. Всё — для ощущения уюта, индивидуальности и современного ритма.
Сервис 4 апарт-отеля
Апарт-отель "Варшавские ворота" находится в пределах МКАД, в зелёном районе с готовой инфраструктурой.
Рядом — Битцевский лес, Аннинский и Бутовский парки, зоны для спорта и отдыха.

Максимальная транспортная доступность:

  • 1 минута пешком до м. Аннино
  • 4 минуты на авто до МЦД
  • Прямая ветка метро до центра без пересадок
  • Выезд на Южную хорду — быстрый доступ в аэропорт, до М-12 и трассы в Нижний Новгород

ТЦ Columbus, кофейни, магазины, аптеки, заправки — всё, что нужно для жизни, в шаге от вас.
Локация для жизни и движения
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР
ВАРИАНТОВ
Оставьте заявку на обратный звонок
и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Это удобная база для студентов из других городов и стран, которым важно быстро адаптироваться, жить рядом с инфраструктурой и не тратить время на бытовые вопросы.

Здесь формируется сообщество молодых специалистов из IT, digital и креативных индустрий — людей, которые работают удалённо и ценят технологии, гибкость и профессиональное окружение.

Формат подходит и для групповых заездов: спортивных команд, корпоративных программ, обучения и ретритов. Резидентов от 17 до 71 года объединяют развитие, открытость и интерес к современной среде.
Образ жизни резидентов
Ход строительства
Срок сдачи: 2 кв 2026 г
октябрь 2025
декабрь 2025
сентябрь 2025
Июнь 2025
Июль 2025
Август 2025
май 2025
ноябрь 2025
«РГ-Девелопмент» входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков России (ЕРЗ) и в ТОП-10 самых надежных девелоперов по версии МБК и премии «Рекорды Рынка Недвижимости». С портфелем более 1,7 млн м² компания подтверждает статус лидера, что также отмечено наградами Urban Awards и CRE Awards.

Жилые комплексы девелопера: «Петровский парк II», «Варшавские ворота», «Семеновский парк 2», «Михалковский», «Октябрьское поле», «Балтийский», «Фонвизинский», «Родной город. Каховская», «Родной город. Воронцовский парк», «Петровский парк», «Орехово-Борисово», «Семеновский парк».
Девелопер
ZENITH является официальным оператором по гостиничной деятельности и средств размещения согласно Постановлению Правительства РФ № 1951 от 27.12.2024 г.

Данный факт подтверждается следующими реестрами:
1. Единый реестр классифицированных средств размещения
2. Реестр классифицированных гостиниц и иных средств размещения города Москвы на 31.12.2024 от Комитета по туризму города Москвы.

С 2020 года ZENITH внедряет уникальную стратегию долгосрочного управления объектами, обеспечивая профессиональный сервис и стабильно высокую доходность для инвесторов.

Действующие проекты:
  • Москва: отель Discovery (194 номера), отель Ametist (250 номеров), отель Insider (899 номеров 4*)
  • Казань: отель МАРКОВ (91 номер 4*), отель Rotors (44 номера 4*)
  • Ленинградская область: завод Lab Industries (Henkel) (Л), завод FAREVA
Отельный оператор
Контакты
Мы используем cookies для улучшения работы сайта. Продолжая его использование, вы соглашаетесь с их применением.

Подробнее в Политике конфиденциальности